Immobilier locatif à Lyon
Sous-location professionnelle à Lyon : l'alternative sereine à Airbnb
Vous possédez un appartement à Lyon et vous hésitez entre location classique et location courte durée ? Alix devient votre locataire, vous verse un loyer fixe et exploite le logement de manière professionnelle. Vous encaissez, nous gérons.
Trois manières de louer votre appartement lyonnais
Location nue, exploitation Airbnb en direct, ou location à un locataire professionnel : chaque option a son niveau de revenu, de risque et de charge mentale. Voici comment elles se comparent pour un propriétaire à Lyon, Villeurbanne ou Caluire.
Location nue classique
- Loyer plafonné dans la zone tendue lyonnaise
- Risque d'impayés et de dégradations à votre charge
- Préavis long pour récupérer votre appartement
- Entretien, réparations et états des lieux à gérer
Exploitation Airbnb en direct
- Un vrai métier : annonces, arrivées, ménage, litiges
- Revenus irréguliers selon la saison et la demande
- Réglementation lyonnaise à suivre et à respecter
- Investissement en temps important chaque semaine
Alix, votre locataire
- Un loyer fixe versé chaque mois, occupé ou non
- Bail civil, plus souple, hors plafonnement des loyers
- Logement entretenu en permanence, à nos frais
- Préavis court prévu au contrat : vous reprenez la main
Comment ça marche
Un bail, un loyer fixe, une exploitation encadrée
- 01
Vous nous louez votre appartement
Bail civil signé avec Alix, état des lieux, dépôt de garantie. Votre interlocuteur unique est une société, pas un particulier.
- 02
Nous l'exploitons de manière professionnelle
Le logement accueille des particuliers et des professionnels en déplacement sur Lyon, dans un cadre structuré et déclaré. Sélection des occupants, contrôle après chaque séjour.
- 03
Vous encaissez un loyer fixe
Le même montant, tous les mois, quelle que soit l'occupation réelle. Le risque locatif et le risque d'exploitation sont de notre côté.
Questions fréquentes des propriétaires lyonnais
- La sous-location professionnelle est-elle légale à Lyon ?
- Oui, dès lors qu'elle est autorisée par le bail et encadrée par un contrat écrit. C'est exactement ce que prévoit le bail civil que nous signons avec vous : vous nous autorisez expressément à exploiter le logement, et nous restons votre unique locataire et votre seul interlocuteur.
- En quoi est-ce différent de mettre mon bien sur Airbnb moi-même ?
- En exploitation directe, vous gérez les annonces, les arrivées, le ménage, les imprévus, et vos revenus varient chaque mois. Avec Alix, vous percevez un loyer fixe et nous assumons l'exploitation, l'entretien et les périodes creuses.
- Quels biens acceptez-vous dans la région lyonnaise ?
- Des studios, T2 et T3 corrects, propres et bien situés à Lyon, Villeurbanne, Caluire-et-Cuire et alentours. Pas besoin d'un bien d'exception : un appartement ordinaire et bien desservi suffit.
- Puis-je récupérer mon appartement pour le vendre ?
- Oui. Le préavis court prévu au contrat est justement pensé pour les propriétaires qui veulent des revenus entre la mise en vente et la vente effective de leur bien.
Votre appartement est à Lyon ? Parlons-en.
Décrivez-nous votre appartement lyonnais. Nous revenons vers vous avec un montant de loyer fixe, sans engagement.
Sans engagement. Réponse chiffrée.